Je merkt waarschijnlijk ook dat het beeld rond bedrijfspanden in Weert langzaam verandert. Waar leegstand eerder prominent aanwezig was, lijkt er nu een licht herstel op gang te komen. Dit artikel laat zien wat daar precies achter zit.
Stand van zaken in Weert
De binnenstad van Weert kampt al jaren met leegstaande panden. Veel winkelpanden, maar ook kantoren en bedrijven op bedrijventerreinen stonden leeg. Volgens cijfers van Locatus stond in mei 2024 ongeveer 19 procent van de commerciële panden in Weert leeg, tegenover een leegstand van 6 procent in 2019 in grotere steden. Er zijn in totaal zo’n 417 panden in Weert, waarvan er rond de 82 leegstaan. Dat percentage ligt hoger dan in Roermond, waar circa 17 procent van de panden leegstaat
Hoewel de bezoekersaantallen in de binnenstad iets herstellen, lagen die begin 2025 nog steeds op slechts 75 procent van het niveau in 2019. Dat herstel heeft nog geen brede verspreiding naar alle pandtypen, maar de cijfers wijzen wel op een geleidelijke verbetering. Voor Brabant geldt breder dat de leegstand in 2022 op commerciële panden rond 8 procent lag, wat vergelijkbaar is met de frictieleegstand. In de periode rond 2017–2019 is die wel afgenomen ten opzichte van eerdere jaren (WML Nieuws).
Oorzaken van dalende leegstand
De versnelde introductie van hybride werken na de coronapandemie heeft gezorgd voor een daling in de leegstand op kantoren en industrieterreinen. Veel bedrijven reorganiseerden hun vloeroppervlakken en passen oude kantoorpanden aan naar kleinere, flexibelere units. Daardoor wordt het pand dat lange tijd leegstond, ineens geschikt voor kleinere ondernemers of start‑ups. Deze trend helpt ook het bedrijfspand in Weert dat voorheen weinig kans had op invulling weer een functie te geven.
Daarnaast speelt gemeentelijk beleid een rol. In Weert loopt de subsidieregeling ‘Stimuleringsfonds Binnenstad’ voor 2024–2026. Daarmee wordt eigenaren en ondernemers ondersteuning geboden bij vestiging in een leegstaand pand. Via plan- en vestigingssubsidies kunnen zij tot ongeveer € 5.000 ontvangen als ze zich in het kernwinkelgebied vestigen. Stichting Streetwise ondersteunt hierbij met advies, begeleiding en bemiddeling.
De gemeente stelde in december 2024 het Omgevingsprogramma Binnenstad vast. Dat bevat meerdere maatregelen om leegstand terug te dringen, zoals slimmer binnenstadsmanagement, vergroening en het aantrekkelijker maken van de binnenstad voor bewoners, ondernemers en bezoekers. Al deze maatregelen dragen bij aan herontwikkeling van leegstaande ruimtes, waaronder bedrijfspanden.
Wat zie je van die verandering?
Bij de panden in Weert ontstaan nieuwe kansen. Sommige panden worden omgebouwd tot wooneenheden op de begane grond, vooral in straten zoals de Langstraat, waar winkelruimte plaatsmaakt voor appartementen. Die aanpak verlaagt weliswaar leegstand, maar roept vragen op over de levendigheid van de winkelstraat. Te veel transformatie naar wonen kan ervoor zorgen dat het winkelaanbod krimpt en de aantrekkelijkheid afneemt.
Bij andere panden zie je dat kleinere ondernemers zich vestigen; dankzij begeleiding van Streetwise en ondersteuning via de subsidieregeling krijgt een leeg bedrijfspand in Weert een vernieuwde bestemming.
Ook op provinciaal niveau daalt de leegstand van bedrijfslocaties. In Noord-Brabant was op 1 januari 2023 ongeveer 12 procent van de panden op bedrijventerreinen structureel leeg, maar dat is het laagste niveau sinds de eerste meting in 2015. De leegstand in 2022 lag onder frictieniveau bij de meeste functies, hoewel kantoorruimtes nog relatief vaak leeg stonden met circa 10 procent.
Wat betekent dit voor jou en het gebied?
Als je langsloopt bij een bedrijfspand in Weert dat al enige tijd leeg stond, kun je steeds vaker zien dat er schilderwerk of renovatie plaatsvindt. Die panden worden eerder opgeknapt en gevuld dan vroeger. Via de subsidieregeling kunnen nieuwe combinaties ontstaan: detailhandel, horeca of dienstverlening die de buurt versterken. Dit zorgt voor bewust gebruik van bestaande ruimte, in plaats van nieuwbouw op nieuwe terreinen.
Voor je gevoel lijkt het misschien langzaam te gaan, maar op meerdere fronten zie je de beweging. Minder leegstand, meer herontwikkeling, en initiatieven gericht op wat wel past bij de schaal van Weert. Daardoor ontstaat geleidelijk een gezonder vastgoedklimaat.
Nieuwe kansen voor Leegstand
Je ziet dat de leegstand in Weert aan het dalen is, niet door één wondermiddel, maar door een mix van beleid, begeleiding en veranderende marktvraag. Een bedrijfspand in Weert krijgt vaker een tweede kans. Daarmee verandert het beeld van stilstaande panden naar plekken met nieuwe bestemming en toekomstpotentieel.
